Građevinsko zemljište na prodaju, Futog, 1€, 55.0a

“PARK RESIDENCE FUTOG”

Residential Development Project

Lokacija: Futog
Grad: Novi Sad
Površina parcele: 5.500 m²
Front prema ulici: 64 m

PLAN PROJEKTA – FAZA 1

Izgradnja 3 objekta

Po objektu:

• do 960 m² bruto

Ukupno:

• 2.880 m² bruto razvijene površine
• oko 30 stanova

Struktura stanova:

• 75 – 120 m²
• porodični stanovi sa parkingom i zelenilom

INFRASTRUKTURA NA PLACU

Plac ima razvijene priključke.

Prednost: smanjeni početni infrastrukturni troškovi i brži početak gradnje

STRUKTURA ULAGANJA (JV MODEL)

Ovaj projekat je namenjen isključivo partnerstvu:

• Vlasnik zemljišta ulazi sa parcelom
• Investitor finansira kompletnu izgradnju i realizaciju

Okvirni model raspodele:

• Vlasnik: 22–25% ukupnog projekta
• Investitor: 75–78%

STRATEGIJA PROJEKTA

• Faza 1 je samostalno isplativa i može se parcijalno prodavati
• Projekat je fazno proširiv (Faza 2 i dalje proširenje)
• Model optimizovan za brzu rotaciju kapitala ili etapnu prodaju

PROFIL PARTNERA

Ovaj projekat je namenjen isključivo:

• građevinskim firmama i developerima
• investitorima sa kapacitetom finansiranja izgradnje
• partnerima sa iskustvom u stambenim projektima srednjeg i većeg obima

Nije namenjen:

• individualnoj kupovini zemljišta
• pasivnim investitorima
• nestrukturisanim ponudama bez realizacionog kapaciteta

DODATNI POTENCIJAL

Velika parcela omogućava:

• faznu izgradnju
• proširenje projekta
• potencijal dodatnih objekata u narednim fazama

Kontakt za detalje projekta i urbanističke parametre.