Poslovni prostor na prodaju, Negbina, 85.000€, 298m²

INVESTICIONA PRILIKA — Poslovni objekat 298m² + plac 31,7 ari na MAGISTRALI E-763

NEGBINA, opština Nova Varoš — između Zlatara i Zlatibora

85.000 EUR — cena po dogovoru

Jedna od retkih nekretnina sa direktnim izlazom na E-763

Magistrala Beograd–Južni Jadran (Koridor 11) — visoka frekvencija saobraćaja tokom cele godine. Tranzit ka Crnoj Gori, lokalni promet, turisti Zlatara i Zlatibora.

Lokacija sa odličnom vidljivošću koja se retko pojavljuje na tržištu.

Idealna pozicija

• 2 km do Kokinog Broda i Zlatarskog jezera

• U srcu turističkog zlatiborskog okruga

• Asfaltni prilaz, struja, voda

Objekat — legalizovan, 1/1, bez tereta

• Ukupna korisna površina: ~298 m²

• Prizemlje: 140,95 m² poslovnog prostora (3 prostrane prostorije + toalet)

• Podrum/magacin: 157 m²

• Čvrsta gradnja: beton + dekorativni kamen + fasadna cigla

• Redovno održavan, krov i fasada u dobrom stanju

Plac — 3.174 m² (31,7 ari)

• Pod objektom: 267 m²

• Slobodno: 2.907 m² (parking, dogradnja, terasa, dodatni objekti)

• Deo placa direktno izlazi na magistralu

Idealno za:

✓ Market / mini-market

✓ Restoran / kafanu sa terasom

✓ Apartmansko naselje (3-4 jedinice za turiste)

✓ Magacin / distributivni centar

✓ Auto-servis, vulkanizer, perionica

✓ Mini-proizvodnju (pekara, sušara, prerada)

Papirologija

✅ Upisano u katastar nepokretnosti

✅ Vlasništvo 1/1, bez tereta i hipoteke

✅ Sva dokumentacija na uvid odmah

📞 Kontakt vlasnika: 069... (prikaži broj telefona)

Direktna prodaja — bez agencija i provizija. Cena podložna razumnom dogovoru za ozbiljnog kupca.