Lokal na prodaju, Rusko Selo, 2.350.000€, 1193m²

Broker - JEZERO BAJA – BIZNIS NA VODI

Ovaj kompleks predstavlja poslovnu priliku za investitore ili ugostitelje koji žele gotov sistem sa razvijenim brendom i infrastrukturom.

Lokacija: Rusko Selo, opština Kikinda, u neposrednoj blizini glavnog puta i granice sa Rumunijom, kompleks sa jezerom „Jezero Baja“.
Kompleks se sastoji od tri glavna objekta i zemljišta ukupne površine 3,2 ha.

Restoran – korisne površine 341 m²

- Opremljena kuhinja, šank i dva toaleta
- Restoranski deo sa 130 mesta
- Bašta sa 150 mesta
- Na spratu stan površine približno 100 m²
- Restoran je u punoj funkciji, sa stalnom klijentelom i kompletnim osobljem
- 1.059 Google recenzije, prosečna ocena 4,6
- Grejanje: gas

Sala za proslave – korisne površine 514 m²

- Velika kuhinja opremljena za događaje
- 300 stolica
- Dve rashladne komore (po 10 m²)
- Dve svlačionice
- Prostorija za pripremu mesa
- Prostorija za roštilj na ćumur
- Kancelarija
- Dva velika kupatila
- Grejanje: gas
- Već ugovoreni brojni događaji za 2026. godinu

Motel – korisne površine 431 m²

- 12 soba sa kapacitetom od 30 ležajeva
- Objekat ima upotrebnu dozvolu
- U završenoj konstrukcionoj fazi – omogućava novom vlasniku da enterijer, instalacije i završne radove prilagodi sopstvenim potrebama

Plac i infrastruktura

- Površina placa: 3,2 ha
- Jezero površine 1,7 ha
- Parking kapacitet: preko 100 vozila
- Solarni paneli instalirani 2025. godine (proizvodnja 44 kW)
- Voda: priključak na mrežu + bunar protočnosti 400 l/min
- Kanalizacija: priključena
- Struja: trofazna, dovoljnog kapaciteta za ceo kompleks
- Plac kompletno ograđen i pošumljen drvoredom starim više od 20 godina
- Prilaz direktno sa puta

Objekti su uknjiženi i imaju upotrebnu dozvolu
Vlasništvo 1/1 – fizičko lice

Agencija poseduje pravo na ekskluzivnu prodaju.
Agencijska provizija za posredovanje: 2 % od cene nepokretnosti.

__________________________________________________________________________________________________________________
Broker Nekretnine
Broker: Aleksandar

Kancelarija: Karađorđeva 2a, Pančevo