Trosoban stan na prodaju, Kraljice Katarine, 349.000€, 128m²

Prodaje se fenomenalan, trosoban, uknjižen stan u jednoj od tri najlepše ulice na Banovom brdu, odmah ispod Košutnjaka, što znači mir, tišina, priroda, ali i brza povezanost sa ostalim delovima grada. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade novije gradnje. Stan se izdvaja visokim kvalitetom gradnje, savremenim sistemima grejanja i hlađenja, kao i veoma pažljivo biranim materijalima i opremom. Stan je moguće kupiti na kredit.

Stan poseduje poseban ulaz, pružajući dodatni osećaj sigurnosti i komfora, čemu doprinosi i video nadzor sa 6 kamera. Trostrana orijentisanost stana omogućava obilje prirodne svetlosti tokom dana, sa prijatnim jutarnjim suncem do 14 časova.

Posebnu vrednost nekretnini daje savremeni sistem grejanja i hlađenja, putem toplotne pumpe ( zemlja / voda ), sa bušotinom dubine 100m, što predstavlja izuzetno efikasno i retko rešenje na domaćem tržištu. U stanu je izvedeno podno i zidno grejanje uz mogućnost brzog grejanja i hlađenja putem Fan cool sistema, dok se u jednoj prostoriji nalazi i inverter klima.

U cenu stana je uključena kuhinja radjena od italijanskog medijapana, sa radnom pločom od kvarca, kao i šporet marke "Gorenje". U kuhinji ima predviđeno mesto za sudo mašinu, a po dogovoru u stanu može ostati i frižider sa zamrzivačem.

Stan dodatno karakterišu :

• dve prostrane i veoma lepe terase
• ostava
• prostrano kupatilo i zaseban toalet
• ALU stolarija sa troslojnim staklom
• roletne sa elektro podizačima
• komarnici na svim prozorima
• blindirana ulazna vrata
• aluminijumske ograde na terasama
• svaka terasa ima odvode za kišnicu
• stan poseduje video nadzor sa 6 kamera
• deo fasade je obložen prirodnim kamenom
• visina plafona 2, 75cm
• unutrašnja sobna vrata visine 2, 10 cm.

Idealni kupci stana bi bili :

• porodica sa više dece
• sve vrste klinika
• čuvaonica za decu ( boravak)
• škola stranog jezika
• kozmetički salon
• javni beležnik
• IT kancelarija

MIKROLOKACIJA:

Ispod zelenih obronaka Košutnjaka, tamo gde se mir šume polako preliva u gradski ritam, prostire se jedan od najlepših delova Banovog brda. Ovaj kraj odiše posebnom energijom - dovoljno urban da ima sve što ti treba, a dovoljno udaljen da zadrži osećaj komšiluka i mirnijeg života. Jutra ovde mirišu na kafu iz obližnjih kafića i svež vazduh koji dolazi sa Košutnjaka. Ovde žive ljudi koji znaju da je pravi luksuz imati prirodu na nekoliko minuta od centra grada. U blizini Ade Ciganlije, Ada mola, 4 osnovne škole, dve srednje škole, dva fakulteta, velikog parka, Zelene pijace, banaka, apoteka, doma zdravlja, restorana, kafića,... Ovo je mikrolokacija za one koji žele balans : mir bez izolacije, grad bez haosa i svakodnevnicu koja ima svoj tempo.