*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
2-etažna kuća za prodaju, uknjižena, Banstol, 58 m2. Stanje - Renovirano, Struja.
167.000 €
2.879 € / m2
Ako Vam kažemo da postoje mesta na Fruškoj gori gde imate pogled na Dunav, ali da veoma mali broj njih ima ono što je danas možda i važnije od samog pogleda — sigurnost da Vam ga niko nikada neće zakloniti — sigurni smo da ćete ovaj tekst pročitati do kraja. Upravo je to ono što ovu nekretninu čini ozbiljno posebnom.
📍 Čortanovci / Sremski Karlovci
📐 Plac 2.489 m² + kuća 58 m² u osnovi na tri etaže
👁️ Otvoreni pogled na Dunav — bez moguće gradnje ispred
** **
Nije ovde glavna priča ni sama vikendica, ni kvadratura, ni čak sam Dunav. Glavna priča je mikrolokacija a reč je o specifičnom uzvišenju, okruženom šumom koja ovde nije samo lepo zelenilo nego prirodna barijera između Vas i ostatka sveta. Ispred placa nema gradnje, nema placeva koji čekaju investitore, nema mogućnosti da jednog jutra otvorite terasu i shvatite da Vam neko zida ispred pogleda koji ste platili.
Nagib terena i konfiguracija šume fizički onemogućavaju bilo kakvu gradnju ispred Vas. Ovde je priroda izdefinisala granice.
Ovde se kupuje upravo ono što danas skoro više ne može da se kupi — privatnost, otvoren pogled na Dunav i osećaj da ste sami u prirodi.
Dva benefita koja ovu nekretninu čine ozbiljno posebnom:
Zbog pozicije placa i otvorenosti prema Dunavu, ovde gotovo stalno postoji blago strujanje vazduha. Čak i usred leta — prijatno je sedeti napolju. Nema sparine, nema težine, nema osećaja da morate da pobegnete unutra.
I još jedna stvar: zbog konstantnog vetrića, komaraca praktično nema. To su detalji koje ljudi zapamte posle prvog dolaska — i zbog kojih se vraćaju.
Nekretnina se nalazi u Sremskim Karlovcima, na potezu Veliki Matej, ulica Dolina sunca — teritorijalno Čortanovci. Do kuće se dolazi dobrim tucanikom, oko 500 metara od glavnog asfaltnog puta, taman toliko da ovde nema prolaznika, buke i osećaja da ste nekome usput.
Od Novog Sada — oko 30 minuta. Od Beograda — oko sat vremena.
Prodaje se plac površine 2.489 m² sa kućom od 58 m² raspoređenom na tri nivoa.
Ali iskreno — ovde se mnogo više kupuje način života nego sama nekretnina, ovde se kupuje mesto za druženje, za okupljanje, mesto gde nema mesta stresu.
Suteren — garaža za automobil i dodatni prostor: radionica, ostava, sve ono za šta u gradskom stanu nikada nema mesta.
Prizemlje — dnevna soba, kuhinja, kupatilo i izlaz na terasu koja potpuno menja doživljaj cele nekretnine, ali ni to nije najbolji deo priče.
Sprat — dve spavaće sobe, kupatilo i terasa od 15 m² obložena sibirskim hrastom, sa koje “puca” pogled na Dunav, Novi Sad i celu okolinu. Ovo je mesto sa koga će Vas ujutru obasjati sunce, pogled i tišina, odakle pratite najlepše zalaske sunca, gledate dunavske lađe i udišete sto procentni kiseonik.
Vikendica ima trofaznu struju i cisternu za vodu od 8 kubika — što znači normalno funkcionisanje i duže boravke tokom cele godine.
Svakako niste došli ovde da plaćate komunalne račune već da se sjedinite sa prirodom.
Sam plac je osunčan, otvoren i dovoljno velik za bazen, letnjikovac, voćnjak ili jednostavno luksuz koji danas postaje skuplji od kvadrata — prostor oko sebe.
Na placu je tri reda vinograda koji podsećaju da ste na Fruškoj gori u Sremu.
Ovo nije nekretnina za svakoga da se odmah razumemo.
Ako tražite standardnu vikendicu gde je sve već poznato, gde vam komšija vidi svakog gosta koji dože i gde se prostor deli s drugima, gde tražite neke gradske uslove boravka — ovo verovatno nije Vaša priča.
Ali ako tražite jedno mesto koje neće izgubiti vrednost, privatnost i pogled koji ste platili, ako tražite mesto gde će vaša deca biti konektovana sa prirodom, mesto gde ćete praviti nezaaboravna druženja i mesto gde ćete pronaći sebe posle naporne radne nedelja — onda već znate odgovor.
Šuma ispred prirodno zatvara prostor i čuva privatnost. Nagib terena onemogućava bilo kakvu gradnju ispred Vas. Mikrolokacija garantuje da se ono što danas vidite — neće menjati.
Nema “možda”. Nema “u budućnosti”. Ovo je jedna od onih retkih tačaka gde je pogled i ambijent trajno Vaš.
Nemojte nas zvati da pitate šta je zadnja cena, cenu ovde neće opravdati kvadrati, jer kad otvorite sobu i stanete na terasu biće vam jasno o čemu vam govorimo.
Real House vodi prodaju ove nekretnine ekskluzivno. Za sve informacije i dogovor oko gledanja, kontaktirajte direktno:
📞 Sanja — 📞 Vladimir —
