2-etažna kuća na prodaju, Gradske lokacije, 200.000€, 398m²

🏠 NA PRODAJU dve izuzetne i odmah useljive kuće na jednoj od najtraženijih lokacija u Šapcu – naselje Živinarnik.
Na parceli površine 4,18 ara nalaze se dve uknjižene i kompletno funkcionalne kuće – glavna porodična kuća i dodatna pomoćna kuća . Ova jedinstvena nekretnina nudi izuzetnu fleksibilnost, pružajući savršenu mogućnost idealnu za suživot više generacija, kombinaciju stambenog i poslovnog prostora ili rentiranje. Obe kuće poseduju odobrenje za upotrebu.
​1️⃣ PRVA (GLAVNA) KUĆA – DO ULICE (238 m²)
​Kompletno sređena, funkcionalna i veoma kvalitetna kuća, pozicionirana u delu do ulice. Stanje je odlično, bez dodatnih ulaganja i odmah je useljiva.
​📐 Osnovni parametri:
​Površina u osnovi: 119 m²
​Ukupna površina: 238 m²
​Spratnost: Prizemlje + Potkrovlje (P+Pk)
​Grejanje: Centralno na gas (efikasno i ekonomično)
​Stolarija: Kvalitetna drvena sa roletnama
​🛋️ Raspored i struktura:
​Prizemlje: Prostrano predsoblje, izuzetno osvetljen dnevni boravak sa trpezarijom i uvučenom kuhinjom, izlaz na veliku prizemnu terasu koja se prostire duž kuće, dve spavaće sobe (jedna ima direktan izlaz na terasu) i prostrano kupatilo opremljeno i kadom i tuš kabinom.
​Potkrovlje: Unutrašnje stepenište vodi do sprata gde se nalaze dve komforne, svetle sobe koje dele zajedničku terasu, dodatna manja kuhinja sa sopstvenim izlazom na terasu i kupatilo sa tuš kabinom.
​2️⃣ DRUGA KUĆA – U DNU DVORIŠTA (80 m² u osnovi)
​Ovaj višenamenski objekat sa odličnim rasporedom i dodatnim stambenim jedinicama se nalazi se u dnu dvorišta.
​📐 Osnovni parametri i struktura:
​Spratnost: Podrum + Prizemlje + Potkrovlje
​Podrum: Prostran podrum ispod kuće, površine oko 40 m².
​Prizemna kuća: Sastoji se od hodnika, čajne kuhinje, dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.
​Dodatni stambeni prostor (bivša garaža): Uz kuću se nalazi prostor garaže koji je kompletno pretvoren u funkcionalnu garsonjeru sa kupatilom. Napomena: Prostor se lako može vratiti u prvobitno stanje i ponovo koristiti kao garaža.
​Potkrovlje (iznad garaže): Velika terasa iznad garažnog dela i još jedna zasebna garsonjera sa sopstvenim kupatilom.
​📍 Lokacija i prednosti:
Kompleks se nalazi na odličnoj lokacija u naselju Živinarnik, idealnoj za porodice. Sve što vam je potrebno za svakodnevni život nalazi se na dohvat ruke. Enterijer obe kuće je pažljivo održavan, građevinski su besprekorne i spremne za nove vlasnike bez ikakvih neophodnih adaptacija.
​💰 Cena i kontakt:
​💵 CENA : 200.000 EUR
​Za više informacija i zakazivanje obilaska, pozovite:
📞 063/56*-*** (prikaži broj)
📞 066/36*-*** (prikaži broj)
📞 066/36*-*** (prikaži broj)
​🏢 Agencija „Nekretnine Radanović“
Broj u registru posrednika: 1090