Kuća na prodaju, Pasi Poljana, 240.000€, 275m²

Ukoliko ste u potrazi za mirnom lokacijom, van gradske buke i meteza u delu pretezno porodicnih kuca u ponudi imamo kucu za Vas!

Prodaje se kuća sa placem u naselju Pasi Poljana koje se nalazi nadomak Niša, u blizini glavnog puta na samo pet minuta vožnje autom. Sa atraktivinim polozajem na uglu dve mirne ulice, u lepom okruzenju, kuca je orijentisana na jug i zapad i ima zasebne izlaze na obe ulice. Ova kuća nalazi se na kompletno ograđenom placu površine 545m2, ima izlaz na dve ulice i spratnosti je PR+I+PK. Kuća je novije gradnje neto povšine 275m2. Dvorište je kompletno uređeno, sa tri parking mesta (jedno ispred kuće i dva parking mesta sa strane) i dve česme. Gust niz tuja do ograde sa susedima iza kuce sa dve strane, okruzijue vrt i stvara dodatnu privatnost. Postoji mogućnost nezavisnog korišćenja prizemlja kuće jer poseduje dva ulaza, jedan je glavni ulaz sa stepenicama koje povezuju ceo objekat, dok se drugi ulaz sa hodnikom nalazi sa suprotne strane kuće.

Prizemlje se sastoji od: prostranоg predsoblja u kojem je jedan zid u staklenim drvenim vratima sa plitkom francuskom terasom (1) koja izlazi na dvoriste ispred kuce takodje poseduje priključke za kuhinju pa se može urediti i kao još jedna velika soba, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve izdvojene spavaće sobe i kupatila. Na podovima u prizemlju je parket I klase.

Prvi sprat je u sivoj fazi (oko 95% je završeno, treba postaviti parket, vrata, elemente za kuhinju i kupatilo), po strukturi je uređen kao dvosoban stan i sastoji se od: ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom i izlazom na terasu, dve odvojene spavaće sobe od kojih jedna takođe ima izlaz na terasu, kupatila i toaleta. Potkrovlje je takođe u sivoj fazi, postavljene su granitne pločice, pokriveno je lamperijom i treba postaviti vrata i elemente za kupatilo. Sastoji se od tri izdvojene sobe, kupatila, i poseduje izlaz na veliku terasu koja je delom natkrivena i pruža mnogobrojne mogućnosti uređenja i daje Vam osećaj potpune privatnosti i predivan panoramski pogled na grad i okolne planine. Ovaj objekat poseduje sve neophodne priključke (struja, voda, septička jama sa mogućnošću priključka na gradsku kanalizaciju). Grejanje u kući je na struju (u prizemlju se nalaze dve TA peći). Spoljna izolacija obložena je kamenom vunom između fasadne cigle, spoljni zidovi su debljine 25cm, fasada je odrađena pre par godina i dodatno obložena stiroporom, stolarija je PVC sa duplim staklom. Krov je odrađen sa duplom instalacijom sa kamenom vunom (20cm) kako bi u toku letnjih meseci držao hlad. Potkrovlje docarava unikantan ambijent za uzivanje!
*Velika skrivena terasa otkriva prelepu panoramu na horizont, reku i planine koje menjaju bolje i tokom dana. Kuća je momentalno useljiva i u odličnom je stanju.

Ukoliko govorimo o prednostima lokacije ove nekretnine, to svakako jeste što se nalazi u zoni minimalnog zagađenja i buke, pa pruža prijatnu atmosferu za stanovanje. U okruženju su na raspolaganju mnogi lokaliteti od značaja za svakodnevni život, poput prodavnice, brojnih maloprodajnih objekata, obdanište je u neposrednoj blizini, dok se pošta nalazi na oko 200m od kuće. Na samo desetak minuta hodom nalazi se i spomen park Bubanj.

Kuća je uknjižena u katastru nepokretnosti, uredno vlasništvo, tako da je moguća nesmetana kupovina. Za objekat nije izdata upotrebna dozvola tako da je kupovina moguća samo u gotovini.

Ukoliko imate dodatna pitanja u vezi ove nekretnine, ili želite da zakažete termin razgledanja, slobodno nas kontaktirajte: 060/468 **** (prikaži broj), 060/468 **** (prikaži broj), 063/46* *** (prikaži broj), 018/52* *** (prikaži broj) ili nas posetite na adresi Obrenovićeva br. 21/4 , gde možete pogledati više fotografija, i dobiti više informacija o ovoj nekretnini. Agencija KITIĆ 018 nekretnine je upisana u Registru posrednika pod brojem: 2134.