3-etažna kuća na prodaju, Šljivarski Put, 98.000€, 467m²

🏡✨ PORODIČNI STAMBENI OBJEKAT KUĆA SA 467 m² – 3 STAMBENE JEDINICE, GARAŽA, POMOĆNI OBJEKTI I 4,36 ARI GRADSKOG ZEMLJIŠTA! ✨🏡

📍 ŠLJIVARSKI PUT – ZAJEČAR

Tražite nekretninu koja pruža prostor, privatnost, funkcionalnost i mogućnost prilagođavanja različitim životnim potrebama?

Na mirnoj i pristupačnoj lokaciji u naselju Šljivarski put u Zaječaru, nalazi se velika porodična stambena zgrada sa garažom i dva pomoćna objekta, ukupne građevinske površine čak 467 m², na placu od 4,36 ari gradskog građevinskog zemljišta.

Ovo nije samo kuća – već nekretnina sa izuzetno širokim potencijalom, pogodna za veliku porodicu, više generacija, izdavanje ili kombinaciju stanovanja i dodatnih sadržaja. 🏠🔑

⭐ GLAVNE PREDNOSTI NEKRETNINE

✅ 467 m² ukupne građevinske površine
**✅ **4,36 ari gradskog građevinskog zemljišta
**✅ Kuća sa ****prizemljem, prvom etažom i potkrovljem
**✅ Mogućnost formiranja ****3 posebne stambene jedinice sa zasebnim ulazima
**✅ **3 toaleta i 2 kupatila
**✅ **Garaža 31 m²
✅ Parking mesto u dvorištu 🚗
**✅ Dva dodatna pomoćna objekta – **66 m² i 49 m²
✅ Veliki natkriveni prostor ispred kuće – idealan za druženje i porodična okupljanja 🌿
**✅ **Terasa u potkrovlju
✅ Drvena stolarija
✅ Bukov parket u sobama
✅ Čvrsta gradnja od građevinskog bloka
✅ Grejanje na čvrsto gorivo 🔥
✅ Gradska voda, kanalizacija i električna energija
✅ Potpuno uknjiženi objekti
✅ Privatna svojina – objekti se vode na vlasnika
**✅ **Moguća kupovina putem stambenog kredita 🏦
✅ Nekretnina se prodaje sa stvarima
**✅ **Odmah useljiva 🔑

🏠 KUĆA – PROSTRANA I FUNKCIONALNA

Kuća je organizovana kroz tri etaže, sa velikim brojem prostorija i mogućnošću vrlo fleksibilnog korišćenja.

▫️ PRIZEMLJE

Ulaz, hodnik, kuhinja, tri spavaće sobe i kupatilo sa toaletom.

▫️ PRVA ETAŽA

Stepenište, hodnik, kuhinja, tri spavaće sobe i kupatilo sa toaletom.

▫️ POTKROVLJE

Dve sobe, terasa, toalet i četiri krovne ostave, koje pružaju dodatni prostor za odlaganje i organizaciju doma.

Posebna pogodnost je mogućnost organizovanja kuće kao tri zasebne stambene jedinice sa posebnim ulazima, što otvara brojne mogućnosti za život više generacija ili kombinaciju stanovanja i izdavanja. 🔑🏠🏠🏠

🌿 DVORIŠTE ZA ODMOR I PORODIČNA OKUPLJANJA

Ispred kuće nalazi se veliki natkriveni prostor sa lozom, savršen za letnje dane, odmor u hladu, ručkove, druženja i okupljanja sa porodicom i prijateljima. 🍇☀️

Plac površine 4,36 ari predstavlja gradsko građevinsko zemljište i pruža dovoljno prostora za parking, dvorište i svakodnevno uživanje na otvorenom.

🏢 DVA POMOĆNA OBJEKTA – DODATNA VREDNOST

Uz glavnu kuću, nekretnina poseduje i:

🔹 Pomoćni objekat od 66 m² – sa stambenim prostorijama i natkrivenom terasom.

🔹 Pomoćni objekat od 49 m² – objekat ekonomske ili druge namene.

Ovi prostori pružaju dodatnu fleksibilnost i mogu biti veoma korisni za različite potrebe budućeg vlasnika.

🚗 GARAŽA + PARKING

Nekretnina poseduje garažu površine 31 m², kao i dodatno parking mesto u dvorištu.

📑 UREDNA DOKUMENTACIJA – VELIKA PREDNOST!

Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine jeste uredna dokumentacija.

📌 Objekti su u potpunosti uknjiženi
📌 Vode se na vlasnika
**📌 **Privatna svojina
📌 Gradsko građevinsko zemljište
**📌 Infrastrukturni priključci: **struja, gradska voda i gradska kanalizacija
**📌 **Moguća kupovina putem stambenog kredita

Ako tražite veliku kuću sa mnogo prostora, dodatnim objektima, garažom i mogućnošću organizovanja više stambenih jedinica, uz uređenu dokumentaciju i gradsku infrastrukturu – ova nekretnina svakako zaslužuje da je pogledate.

💰 CENA: 98.000 €

📝 - Za više informacija ili zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas na telefon Agencije za Nekretnine “Džoli Nekretnine”.

📞 Kontakt: +38163811**** (prikaži broj), TELEFON, VIBER, WHATSHAP.

Džoli Nekretnine – Pravi dom nije slučajnost. Pravi dom je vaš pravi izbor.

Agencija Džoli Nekretnine je upisana u registar posrednika pod brojem 1654 sa brojem licence 4889.

Ponude svih nekretnina Agencije „Džoli Nekretnine“ možete pogledati i na sajtu agencije „http://dzolinekretnine.rs“.