Turistički objekat na prodaju, Crvica, 450.000€, 995m²
Crvica, Okolne lokacije, Bajina Bašta
Prikaži mapuOglas ažuriran: 19.07.2026.
Turistički objekat za prodaju, uknjižen, Crvica, 995 m2, na 1. spratu. Nema grejanje.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
450.000 €
452 € / m2
Ima nekretnina koje se kupuju. A ima onih zbog kojih pređete 300 kilometara da biste rekli: “E, ovo nismo smeli da propustimo.”
Mi obično ne radimo van Novog Sada i Fruške gore. Ovaj plac i sam projekat nas je naterao da prekršimo sopstveno pravilo.
Razlog je jednostavan i staje u jednu rečenicu: plac izlazi direktno na reku Drinu, sa frontom prema vodi od oko 28 metara. To se ne pravi, ne dograđuje i ne kupuje na drugom mestu — to ili imate, ili nemate. Ovde — imate.
Da li ste ikada poželeli da se probudite uz zvuk Drine, a da pritom gradite biznis koji će vam donositi profit dok uživate u prirodi?
Većina ljudi traži “kuću za odmor”. Ovo nije to. Ovo je strateška investicija na obali najlepše reke u Evropi. Ako ste investitor, vizionar ili neko ko iz dijaspore traži način da stvori trajne vrednosti u Srbiji – zaustavite se ovde. Ovo je jedino mesto u Crvici, na svega par kilometara od Bajine Bašte, koje nudi direktan izlaz na reku i potencijal koji se retko viđa.
** **
Tri stvari zbog kojih ćete ostati do kraja teksta:
** **
Kada smo prvi put stali na ovaj plac, nismo razmišljali o kvadratima. Razmišljali smo o kupcu koji ovde sedi na terasi, pije kafu i gleda kako Drina teče, dok restoran u prizemlju miriše na domaću hranu.
** **
Da rbudemo jasni na sampm početku — objekat je u sirovoj fazi. Neko će reći “pa nije završen”. Tačno. I baš to je ogromna prilika.
Jer ono što kod ovakvih objekata košta najviše živaca, vremena i para — temelj, konstrukcija, krov i PAPIRI — ovde je već rešeno. Po rečima arhitekata i statičara koji su radili na njemu, ovo je jedan od najčvršće i najbolje izgrađenih objekata u kraju. Znamo da je papirologija “ubica” dobre volje. Zato smo taj deo završili. Dobijate uknjižen objekat, građevinsku dozvolu za rekonstrukciju, projekat za izvođenje i predmer i predračun sa svim renderima i idejnim rešenjima. Ne morate juriti šaltere – sve vas čeka na stolu.
Objekat ima:
I tu priča postaje ozbiljna.
Većina kupaca ovakvog objekta kupi gomilu cigala i onda mesecima sedi sa arhitektom pokušavajući da smisli “šta sad s ovim”. Ovde je taj posao već urađen, i to dobro.
Na stolu vas čeka kompletan projekat:
Vrednost same dokumentacije je oko 25.000 €. To nije sitnica — to je 25.000 € koje ne morate da platite, ne morate da čekate, i ne morate da rizikujete da vam neko odbije na nivou opštine.
A ako vam se projekat ne sviđa u celini? Može da se menja po vašoj potrebi. Imate temelj ideje i sve papire — ostalo prilagodite sebi.
Evo detalja koji većina previdi. Područje je ruralno, a to znači jedno: projekat ispunjava uslov za konkurisanje za IPARD fond — sredstva iz evropskih fondova namenjena razvoju ruralnog turizma.
Prevedeno na ljudski: deo investicije u turistički objekat ovde može da se povrati kroz bespovratna sredstva. Nemaju sve nekretnine ovakav benefit.
** **
Bajina Bašta i okolina nisu “u razvoju” — već su tu. Turisti dolaze. Stranci dolaze.
Ljudi plaćaju da provedu sedam dana ovde. Vi biste bili vlasnik onoga zbog čega dolaze.
Nekretnina se inače nalazi u mestu Crvica, drinskom selu gde ima mnogo novig objekata posvećenih turizmu i izdavanju i ovo jezaista prilika da se ovde napravi iskorak više od običnog izdavanja apartmana. Da se poveše mikro lokacija, sa prirodom, zdravim životom, domaćom hranom i dobrim domaćinima iz ovog kraja i napravi mesto na koje će ljudi rado dolaziti i sa kojeg će teško odlaziti.
Zamislite jutro. Kafa na terasi. Ispred vas Drina — ona ista, smaragdna, koju ste viđali na razglednicama. Iza vas Tara. U prizemlju radi restoran, gore spavaju gosti, a vi ste kod kuće — i na poslu, u isto vreme.
Ovo nije samo investicija u nekretninu. Ovo je projekat za čoveka koji je shvatio da život i posao ne moraju da budu na dva kraja grada — mogu da budu na istom mestu, pored reke.
Zato ovo govorimo jednako:
** **
Znate i sami da objekat možete kupiti, napraviti, prepraviti ali lokaciju i mesto ne, Mi smo prešli pola Srbije zbog ovog placa. Vredelo je doći i pogledati.
Ako ste spremni da pretvorite ovaj plac u najlepšu priču na Drini, Vaš sledeći korak je jednostavan: kontaktirajte sa. Imamo odgovore na sva vaša pitanju i spremnu dokumentaciju jer mi smo Real House — ekskluzivni posrednici za prodaju ovog imanja na Drini.
