Poslovni prostor na prodaju, Mataruška Banja, 950.000€, 1395m²

EKSKLUZIVNA PRODAJA – Investicioni projekat u centru Mataruške Banje Sportsko-turistički kompleks sa smeštajem

Na prodaju atraktivan poslovno-sportski kompleks sa velikim razvojnim potencijalom, smešten u samom centru Mataruške Banje – jednoj od najperspektivnijih lokacija za razvoj banjskog i wellness turizma, u neposrednoj blizini glavnih turističkih i ugostiteljskih sadržaja.

Cena: 950.000 EUR

Lokacija: centar Mataruške Banje, u neposrednoj blizini Specijalne bolnice za rehabilitaciju Agens Mataruška Banja.

Građevinsko zemljište: ukupne površine 92 a.

Na parceli se nalaze sledeći **objekti **i sadržaji:

• Balon hala sa aneksom – ukupne površine 1.395 m².
  Balon hala spratnosti VPr neto površine 947 m²,
  Aneks spratnosti Pr+ 2S neto površine prizemlje 138 m², neto površine 1. sprata 178 m² i neto površine drugog sprata 132 m². Funkcija objekta su sportske aktivnosti sa potrebnim pratećim sadržajima - 8 soba sa kupatilima, kafe, trim kabinet, salon za masažu, sauna, dve svlačionice, sanitarni čvor, zajedničke prostorije.
• Otvoreni bazen – 170 m² (dimenzije 20m x 8,5m)
• Fudbalski teren (dimenzije 55m x 35m)
• Dva košarkaška terena (dimenzije 15m x 30m)
• Dvonamenski teren za tenis i mali fudbal (dimenzije 18m x 36m)

Investicioni potencijal:
Kompleks već poseduje osnovu za razvoj integrisanog turističko-sportskog centra:

• Specijalizovanu kliniku ili rehabilitacioni, medicinski centar

• Proširenje smeštajnih kapaciteta (hotel/apartmani)

• Banjski turizam, razvoj spa & wellness sadržaja

• Organizacija sportskih priprema i kampova

• Celogodišnje poslovanje kroz kombinaciju turizma i sporta.

Dodatne karakteristike:

Pristup omogućen sa glavne saobraćajnice, kompletna infrastruktura dostupna. Neposredna blizina hotela, restorana i glavnih turističkih sadržaja, velika frekvencija domaćih i stranih gostiju.

• Ugostiteljski deo (kafeterija + restoran)

• Wellness zona (sauna, hidromasažna kada)

• Sportski sadržaji: bazen, teniski, košarkaški i fudbalski teren

• Administrativni prostor (kancelarije, TV studio)

• Parking (8 parking mesta ispred objekta)

• Etažno grejanje na pelet, kompletna infrastruktura (voda, kanalizacija), PVC stolarija

• Objekat se prodaje kompletno opremljen

• Mogućnost adaptacije i prenamene po želji investitora

Ključna prednost: izuzetna lokacija u centru Mataruške Banje, sa velikim potencijalom za brz povrat investicija, višenamenski potencijal – od zdravstva do ugostiteljstva.

Iskoristite priliku za ozbiljnu investiciju na jednoj od najperspektivnijih lokacija u regionu!

Za više informacija i dogovor oko razgledanja nepokretnosti, molimo kontaktirajte AGS Agenciju za nekretnine na 036/20* *** (prikaži broj) ili 069/66* *** (prikaži broj), kao i putem e-pošte na ++agsnekretnine@gmail.com