Hala na prodaju, Cerska 18, 270.000€, 594m²

Predmet prodaje su sledeće katastarske parcele sa pripadajućim objektima:

1. Katatstarska parcela: 1404/1 (5283m2)

2. Katatstarska parcela: 1404/2 (504m2)

3. Katatstarska parcela: 1405 (784m2)

Opština: Šabac

Katastarska opština: Varna

Adresa: Cerska 18, prigradsko naselje Varna

Stambeno poslovna zgrada površine 261m2

Hala površine 342m2

Ukupno pod objektima 603m2

Površina zemljišta 65a

Trafo 240kW

Sva dokumentacija je uredna i dostpuna na upit svim ozbiljno zainteresovanim klijentima.

Svi objekti imaju odobrenje za upotrebu, bez tereta, bez zabeležbi.

Udaljenost od centra grada (hotel Zeleni Venac) je 11,0 km odnosno 12 min vožnje poštujući sve saobraćajne propise i ograničenja.

Udaljenost od zaobilaznog puta (magistralni put Šabac – Loznica) je 8,5 km odnosno 8 min vožnje poštujući sve saobraćajne propise i ograničenja.

Parcele sa objektima se nalaze na glavnom putu, na blagoj krivni, na udarnom primetnom mestu sa obezbeđenim šleperskim prilazom.

Broj dela parcele: 1 - UPRAVNA ZGRADA

Način korišćenja i naziv objekta: Stambeno – Poslovna zgrada – Poslovni objekat

Broj etaža: P+P1+PK

Površina: ukupno 261 m2, u osnovi 87 m2

Opis Poslovnog objekta:

Objekat je izgrađen od čvrstih materijala sa dubokim temeljima (5m armaturnog betona) jer je građen za potrebe sečenja kamena koji je zahtevao čvste i stabilne objekte uz obezbeđenje visokog napona električne energije kao i velike količine vode za hlađenje opreme koja je vršila sečenje kamena.

Ceo objekat je kompletno rekonstruisan 2020. godine i adaptiran za život i poslovanje po visokim standarima po principu “ ključ u ruke” .

Pregled izvršenih radova dostavljamo posebno ozbiljnim zainteresovanim kupcima.

Broj dela parcele: 2 - HALA

Način korišćenja i naziv objekta: Zemljište pod zgradom i drugim objektom

Broj etaža: P

Površina: 342 m2 u osnovi

Opis Poslovnog objekta:

Objekat je izgrađen od čvrstih materijala sa dubokim temeljima (5m armaturnog betona) jer je građen za potrebe sečenja kamena koji je zahtevao čvste i stabilne objekte uz obezbeđenje visokog napona električne energije kao i velike količine vode za hlađenje opreme koja je vršila sečenje kamena.

Prilaz objektu i hali je šleperski, obezbeđen od kapije ulaza na parcelu izbetoniranim delom površine 475 m2, širine 9.5m i dužine 50m. Ulaz u halu je obezbeđen preko električnih rolo vrata širine 3.85m i visine 3.35m.

Uz halu se nastavlja dobro utemeljena betonska ploča sa dva bočna zida površine 82,5m2 i visine 3,15m koja je pogodna za pretvaranje u dodatnu halu.

Na parceli 1404/1 se nalazi trafo raspoloživosti 240 kW.

Na parceli 1404/1 se nalaze dva bunara, jedan bunar unutar poslovnog objekta za potrebe samog objekta i jedan izdvojeni industrijski bunar za potrebe potencijalnih industrijskih potreba sa zahtevima za većim količinama vode.

Zbog svoje infrastrukture idealno za velike potrošače električne energije i većih potrošača vode (hladnjače, kamenorezačke radnje, perionice… ).

Oblik parcele dozvoljava građenje još hala koje bi se nastavile na postojeće ili bile nezavisne od postojećih objekata. Mogućnost osposobljavanja još jednog nezavisnog šleperskog ulaza na parcelu sa glavnog puta. Parcela je nasuta čvrstim materijalima.