Dvoiposoban stan na prodaju, Marka Čelebonovića 57, 225.000€, 90m²

Beograd, Novi Beograd, Bežanijska kosa 2

Prikaži mapu

Oglas ažuriran: 18.10.2026.

*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih

Prikaz stana na mapi

Parkovi u blizini

Park Republike Argentine
28 min
Park Blok 70
36 min

Kontakt oglašivača

Jevta Lukic

Nije trgovac

Korisnik je izjavio da nije trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika ne primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.

▾Reklama▾

Krediti OTP banke

Bez troškova obrade kredita

NKS 4.50% - EKS 5.58%

Period otplate 96 -360 meseca

Saznaj više

Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.

* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu

Cena kvadrata posmatrane nekretnine u odnosu na prosek za kraj Novi Beograd

2.500 € / m²

Beograd, Novi Beograd, Bežanijska kosa 2 | 4zida.rs | 4zida.rs

2.733 € / m²

3.629 € / m²

4.525 € / m²

▾Reklama▾

Osiguranje domaćinstva online

Osiguraj svoje domaćinstvo u slučaju požara...Saznaj više

Opis oglasa

Na prodaju izuzetno funkcionalna nekretnina u ulici Marka Čelebonovića, na Bežanijskoj kosi 2.

U pitanju je uknjižen stan površine 58 m² u prizemlju kvalitetne stambene zgrade sa dodatnim funkcionalnim prostorom od oko 30 m² koji je u postupku legalizacije.

Nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju stanovanja i poslovanja na istoj adresi.

Stan je veoma očuvan i bez većih ulaganja, sa moderno uređenom kuhinjom i kupatilom. Prizemni položaj pruža dodatnu praktičnost, a zahvaljujući zelenilu oko zgrade obezbeđeni su privatnost i prijatan ambijent.

Posebnu vrednost predstavlja dodatni prostor od oko 30 m², koji poseduje:

poseban ulaz,
sopstveni toalet,
direktnu komunikaciju sa stanom.

Prostor je prvobitno osmišljen i pripremljen za stomatološku ordinaciju, a trenutno se koristi kao kancelarija. Zahvaljujući rasporedu i zasebnom ulazu pogodan je za različite mirne delatnosti: stomatološku ili drugu ordinaciju, logopedski kabinet, fizioterapiju, advokatsku kancelariju, knjigovodstveni servis, IT kancelariju ili slične namene.

Dodatni prostor trenutno je izdat zakupcu, što budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka ostvarivanja prihoda ili korišćenja prostora za sopstvene potrebe.

Zgrada se nalazi u kvalitetnom i mirnom delu Bežanijske kose, sa odličnim pristupom automobilom i velikim brojem parking mesta u neposrednoj blizini.

Najvažnije prednosti:
• uknjižen stan 58 m²

• dodatni prostor oko 30 m² u postupku legalizacije

• poseban ulaz i WC u dodatnom prostoru

• mogućnost stanovanja i poslovanja na istoj adresi

• kvalitetna gradnja i dobra zvucna i termo izolacija

• moderno kupatilo i kuhinja, bez većih ulaganja

• privatnost prizemlja zahvaljujući zelenilu

• odličan pristup i parking

Nekretnina namenjena kupcima koji traže više od klasičnog stana – spoj komfora, poslovne mogućnosti i investicionog potencijala.

-MOLIM agencije da me ne uznemiravaju

-kontakt najbolje porukom