EKSKLUZIVNA PRILIKA – DVA STANA NA ISTOJ ETAŽI (94 m² + 40 m²) NA DORĆOLU
Prodaju se isključivo zajedno
Na jednoj od najlepših lokacija na Dorćolu, u potpuno novoj i moderno opremljenoj zgradi, prodaju se dva odvojena stana na istoj etaži, idealna za povezivanje u jednu celinu ili za kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora/rentiranja. Stanovi imaju zajednički hodnik i trenutno su u katastru upisani kao dve zasebne jedinice, ali postoji mogućnost njihovog spajanja u jedan veliki stan.
Veći stan (94 m²)
· Tri spavaće sobe – idealne za porodični život ili radni prostor
· Dnevni boravak otvorenog koncepta povezan sa kuhinjom i trpezarijom, pruža osećaj prostranosti i topline
· Kupatilo + dodatni toalet za maksimalnu praktičnost
· Impresivna terasa od 100 m² – idealna za uživanje, druženja ili zelenu oazu u centru grada
· Jedno parking mesto u zgradi
Manji stan (40 m²)
· Jedna komforna spavaća soba
· Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom – prijatan prostor za odmor i druženje
· Kupatilo moderno uređeno
Karakteristike zgrade
· Novogradnja vrhunskog kvaliteta – pažljivo odabrani materijali i savršena završna obrada
· Smart home sistem – potpuna kontrola komfora i bezbednosti na dohvat ruke
· Moderna fasada i reprezentativan ulaz, portir – spoj elegancije i savremenog dizajna
· Mirna ulica, na korak od svih gradskih sadržaja – idealan balans privatnosti i urbanog života
Ova nekretnina je idealna za veću porodicu, kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora, ili investiciju za izdavanje. Mogućnost adaptacije u jedan luksuzni stan od preko 130 m² sa ogromnom terasom i privatnošću čini ovu ponudu jedinstvenom na tržištu.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije “Etagi com”d.o.o.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – ДВЕ КВАРТИРЫ НА ОДНОМ ЭТАЖЕ (94 м² + 40 м²) НА ДОРЧОЛЕ
Продаются только вместе
В одном из самых престижных районов Дорчола, в совершенно новом и современном доме, предлагаются к продаже две отдельные квартиры на одном этаже — идеально подходят для объединения в одно пространство или для комбинации проживания и офиса/сдачи в аренду. Квартиры имеют общий коридор и в кадастре зарегистрированы как два отдельных объекта, однако существует возможность их объединения в одну большую квартиру.
Большая квартира (94 м²)
• Три спальни – идеально для семьи или кабинета
• Просторная гостиная открытой планировки, совмещённая с кухней и столовой
• Ванная комната + дополнительный туалет
• Впечатляющая терраса площадью 100 м² – идеальное место для отдыха, встреч с друзьями или создания зелёного уголка в центре города
• Одно парковочное место в здании
Меньшая квартира (40 м²)
• Просторная спальня
• Гостиная с кухней и обеденной зоной
• Современная ванная комната
Характеристики здания
• Новостройка премиум-класса – качественные материалы и идеальная отделка
• Система «умный дом» – полный контроль комфорта и безопасности
• Современный фасад и представительский вход, консьерж – сочетание элегантности и современного стиля
• Тихая улица в шаговой доступности от всех городских удобств – идеальный баланс уединения и городской жизни
Данный объект идеально подойдёт для большой семьи, комбинации жилья и офиса, либо как инвестиция для сдачи в аренду. Возможность адаптации в одну роскошную квартиру площадью более 130 м² с огромной террасой и приватностью делает это предложение уникальным на рынке.
Посредническое вознаграждение согласно Общим условиям работы агентства «Etagi com» d.o.o.
EXCEPTIONAL OPPORTUNITY – TWO APARTMENTS ON THE SAME FLOOR (94 m² + 40 m²) IN DORĆOL
Sold exclusively together
In one of the most desirable locations in Dorćol, within a brand-new, modern building, we are offering two separate apartments on the same floor – perfect for combining into one spacious home or for a mix of residential and office/rental purposes. The apartments share a common hallway and are currently registered in the cadastre as two separate units, but there is the option to merge them into one large apartment.
Larger apartment (94 m²)
• Three bedrooms – ideal for family living or as office space
• Open-plan living room connected with kitchen and dining area, providing a sense of space and warmth
• Bathroom + additional toilet for maximum convenience
• Impressive 100 m² terrace – perfect for relaxing, entertaining, or creating a green oasis in the city center
• One parking space in the building
Smaller apartment (40 m²)
• One comfortable bedroom
• Living room with kitchen and dining area – a cozy space for relaxation and gatherings
• Modern bathroom
Building features
• Premium-quality new construction – carefully selected materials and flawless finishes
• Smart home system – complete comfort and security control at your fingertips
• Modern façade and representative entrance, concierge – a blend of elegance and contemporary design
• Quiet street, yet just steps from all city amenities – the perfect balance between privacy and urban living
This property is ideal for a larger family, a combination of living and office space, or as an investment for rental. The option to convert it into one luxurious apartment of over 130 m² with a huge terrace and complete privacy makes this offer truly unique on the market.
Brokerage commission is in accordance with the General Terms of Business of “Etagi com” d.o.o.
