Sedmosoban stan na prodaju, Balkanska, 770.000€, 187m²

Beograd, Stari Grad opština, Terazije

Prikaži mapu

Šifra oglasa: 4zida-4670Oglas ažuriran: 09.07.2026.

*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih

Prikaz stana na mapi

Parkovi u blizini

Terazijska terasa
2 min
Park Aleksandrov
5 min

Kontakt oglašivača

Svi oglasi - Teofil nekretnineTeofil nekretnine Centar

13 godina na 4zida

▾Reklama▾

Krediti OTP banke

Bez troškova obrade kredita

NKS 4.80% - EKS 5.46%

Period otplate 120 -360 meseca

Saznaj više

Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.

* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu

Cena kvadrata posmatrane nekretnine u odnosu na prosek za kraj Terazije

4.118 € / m²

Beograd, Stari Grad opština, Terazije | 4zida.rs | 4zida.rs

2.924 € / m²

4.731 € / m²

6.538 € / m²

▾Reklama▾

Osiguranje domaćinstva online

Osiguraj svoje domaćinstvo u slučaju požara...Saznaj više

Opis oglasa

Kao jedinstvena prilika za ljubitelje života u strogom centru Beograda, sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo ovaj raskošan salonski stan površine 187 m2!
Zgrada u kojoj se nekretnina nalazi potiče s početka tridesetih godina prošlog veka. Sagrađena je prema projektu čuvenog arhitekte T. Madžarevića u duhu akademizma, poseduje visoku arhitektonsko-urbanističku vrednost i ima svojstvo kulturnog dobra.
Dakle, lokacija koja nikada ne gubi na vrednosti - investicija za život ili rentiranje koja se ostavlja u nasleđe!
Karakteristike/prednosti nekretnine:
Premium lokacija: Nalazi se neposrednoj blizini 4 renomirana hotela, što ovu mikro-lokaciju čini najfrekventnijom i najsigurnijom tačkom u centru grada.

sprat: stan zauzima ceo sprat - savršen za poslovnu i turističku delatnost i lako dostupan.
Prostor je funkcionalno organizovan u dve jedinice kao dva nezavisna stana (120m2 i 50m2) koji su povezani zajedničkim antreom od 13 m2.
Raspored prostorija: Veliki ulazni antre, 6 raskošnih salona (po strukturi sedmosoban), 3 mokra čvora, lođa, pripadajući podrum, sa visinom plafona od 4 metra i poseduje 2 ulaza, dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao.
Potencijal: Zgrada odiše beogradskim šarmom, a planirano unutrašnje uređenje ulaza i rekonstrukcija fasade u budućnosti će značajno podići vrednost same investicije.
A zahvaljujući svom rasporedu i konfiguraciji, ova nepokretnost pruža neverovatan potencijal za investitore koji traže prostor za:
Kombinovani koncept: Život u jednoj i radni prostor/kancelarija u drugoj jedinici.
Aparthotel/AirBnB: Zbog blizine hotela i tranzita turista, idealan za luksuzne apartmane; popunjenost bi bila maksimalna tokom cele godine.
Premium poslovni prostor: Advokatske kancelarije, notarske kacelarije, klinike ili IT hub-ovi.
Ova nekretnina je idealna za one koji žele sve prednosti života u strogom centru, bez preke potrebe za korišćenjem automobila; za sve koji žele da su na par koraka od Knez Mihailove, Terazija i hotela "Moskva" - simbola prestonice. U neposrednoj blizini nalaze se i Beograd na vodi, Savsko šetalište, brojni fakulteti, škole, prodavnice, restorani i čuvena pijaca Zeleni venac. Odlična povezanost linijama gradskog prevoza sa svim delovima grada, kao i blizina javnih garaža sa mogućnošću zakupa parking mesta, čine ovu lokaciju savršenom.
Ovo nije samo kupovina stana, već strateško ulaganje u nekretninu koja zbog svoje pozicije i strukture nudi višestruke i sigurne izvore prihoda.
Status: Uknjiženo, vlasništvo 1/1.
Za sve dodatne informacije možete nas kontaktirati i van radnog vremena.
Agencijska provizija 2%
Saška 1/3 Balkanska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD http://www.teofilnekretnine.com/stan-beograd/kartica.php?id=4670

Prikaži više

Sedmosoban stan na prodaju, Balkanska, 770.000€, 187m²

Prikaz stana na mapi

Parkovi u blizini

Kontakt oglašivača

Krediti OTP banke

Cena kvadrata posmatrane nekretnine u odnosu na prosek za kraj Terazije

Osiguranje domaćinstva online

Obeležja kulture u blizini

Škole/Fakulteti/Vrtići u blizini

Opis oglasa

Cena kvadrata posmatrane nekretnine u odnosu na prosek za kraj Terazije