Četvorosoban stan na prodaju, Brankova, 399.000€, 92m²
Beograd, Savski Venac, Zeleni Venac
Oglas ažuriran: 01.10.2026.
Četvorosoban stan u zgradi za prodaju, uknjižen, Zeleni Venac, 92 m2, na 1. spratu, ima lift. Stanje - Renovirano, Centralno, ima terasu, ima kupatilo, ima toalet.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Vlasnik govori:
engleski
Korisnik je izjavio da nije trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika ne primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
399.000 €
4.337 € / m2
Na prodaju kompletno renoviran, klimatizovan i namešten četvorosoban salonski stan sa dva ulaza i centralnim grejanjem. Stan je već podeljen na trosoban stan od 71 kvm (fotografije br. 1-11) i jednosoban od 21 kvm (fotografije br. 12-18), oba sa svojim zasebnim ulazima iz hodnika zgrade, kuhinjama, kupatilima i terasama kao što je prikazano na fotografiji br. 19.
Dvostrana orijentacija i visina plafona od 3.2 m pružaju poseban osećaj prostranosti, bolju cirkulaciju vazduha i više prirodne svetlosti. Svaka prostorija ima svoj prozor odnosno prirodnu ventilaciju. Na izuzetnoj lokaciji, na samo par stotina metara i minuta od škole, pijace, Zelenog venca, Kalemegdana, Knez Mihailove, hotela Moskva i Sava promenade.
Idealan za život ili poslovni prostor kao i za investiciju obzirom da se može izdavati za oko 20,000 EUR godišnje. Pored toga cena ove i sličnih nekretnina u ovom delu grada u poslednjih 5 godina raste za oko 5% odnosno 20,000 EUR godišnje. Dakle ukupan godišnji prinos na investiciju u ovu nekretninu bi bio oko 40,000 EUR.
Direktna kupovina od vlasnika odnosno kupovina bez agencijske provizije od 2+2% što je ušteda za kupca od preko 15,000 EUR. Porez na prenos apsolutnih prava od 2.5% kao i troškove overe kupoprodajnog ugovora kod notara plaća prodavac što je dodatna ušteda za kupca od preko 10,000 EUR. Odnosno budući keš kupac nema nikakve dodatne troškove prilikom kupovine stana a kreditni kupac ima samo dodatne troškove vezane za odobravanje stambenog kredita. Imajući sve prethodno u vidu cena od 399,000 EUR je fiksna i važi do 31.12.2026. samo za ozbiljne kupce.
