Poslovni prostor na prodaju, Save Uroševića, 299.500€, 399m²

Na prodaju višenamenski poslovno-stambeni objekat površine 399 m² na 13 ari ograđene i uređene parcele, na atraktivnoj lokaciji u blizini Trešnje i Avale, u okviru gradske opštine Voždovac. Udaljen samo 24 km od centra Beograda, do lokacije se dolazi brzo i lako – autoputem preko Ikee, Zuca i starim kragujevačkim putem, svega 22 minuta vožnje od Plavog mosta.

Osnovne karakteristike objekta:

Ukupna površina: 399 m², na četiri etaže

Ukupno: 9 funkcionalnih prostorija (trenutno 7 spavaćih soba, 2 dnevna boravka)

3 kompletna kupatila (po jedno na svakom nivou)

Velika kuhinja s trpezarijom + dodatna čajna kuhinja u potkrovlju

Idealno za više kancelarija, apartmanski smeštaj, dom za stare, kliniku, edukativni centar ili slične delatnosti

Pomoćni i prateći sadržaji:

Veliko, ograđeno dvorište površine 13 ari, sa prirodnom granicom ka šumi

Poluozidani pomoćni objekat – 17 m²

Natkriveni trem – 35 m² + nadstrešnice i otvoreni platoi ukupne površine preko 80 m² (pogodno za letnje događaje, relaks zonu, baštenski restoran ili sličnu namenu)

Spoljna prostorija/šupa – 15 m²

Parking plato za 3–4 vozila

Grejanje i voda:

Kombinovano grejanje: kaljeva peć na drva, mermerne grejne ploče (x5), klima uređaj

Gradski vodovod, plus dva rezervoara sa pijaćom vodom i hidropak sistemom

Bunar za tehničku vodu

Struktura objekta po nivoima:

Podrum: 2 + 1 prostorija (za skladištenje ogreva ili arhivu)

Prizemlje: veranda 9 m², dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, 1 soba, kupatilo

Sprat: 4 sobe (jedna sa terasom, druga sa izlazom na krov), kupatilo

Potkrovlje: dnevni boravak sa panoramskim pogledom na Avalu, čajna kuhinja, kupatilo, 2 sobe + tavanski prostor

Investicioni potencijal:

Objekat je pogodan za različite namene:

✅ Turistički smeštaj / apartmani

✅ Dom za stare ili zdravstvena ustanova

✅ Edukativni ili rekreativni centar

✅ IT kancelarije ili coworking

✅ Privatni vrtić ili škola

Cena: 325.000 €

Vlasništvo uredno, bez tereta. Za dodatne informacije i zakazivanje obilaska – kontaktirajte nas.

Agencijska nadoknada iznosi 2%.

.